D'une certaine manière, on est "chanceux", la pluie abondante en mai et début juin a permis de révéler le problème.
Ce problème est connu, mais ignoré par les constructeurs pour des questions de coût. Pourtant, le prix de refaire la façade en peinture est élevé.
Une solution simple est de mettre des cornières aux endroits où l'eau va s'écouler sur la façade : en l'occurrence au niveau de tous les rebords de fenêtre. EDITION : le problème a été corrigé : les traces noires ont disparu, et des cornières ont été mises en place.
(merci coach)
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