Les portes d'entrée

Les appartements des halls 1 et 2 ont maintenant leurs portes d'entrée.

L'apparence est plutôt choquante : violette et sans forme. Est-ce définitif ?

Les radiateurs arrivent...

Les radiateurs ont été posés dans le hall 1. (depuis le 20 juillet au moins)

Visite: quelques imperfections et des oublis

Voici un retour sur ma visite à l'héliotrope aujourd'hui.

Plafonds:
Les plafonds ont été projetés comme prévu en peinture gouttelette.

Murs:

• Les murs bruts ont été préparés pour recevoir ou le papier peint ou la peinture finale, suivant les cas.

• Faïence: Quant à la faïence dans la cuisine et dans la salle de bains, elle est posée, il ne manque plus que les joints.
  

Sols de l'appartement:

• Pour le carrelage, difficile d'entrevoir la couleur réelle du carrelage ainsi que la couleur des joints... plein de poussière. Je me suis attardée sur la pose des plinthes. Même s'il manque encore les joints, voici des exemples d'imperfections relevés: plinthe manquante (des bouts traînaient sur le sol à côté, il a donc été décollé et mis de côté par prévention?), plinthe de travers, et plinthe mal coupée (ne convient pas avec la taille du carreau).

• Le revêtement stratifié dans la chambre n'est pas posé pour le moment. (comme on peut le voir sur l'avant-dernière photo)

Les oublis

• Interrupteur: lors de ma visite des TMA, j'avais signalé à l'architecte qu'il n' y avait pas l'interrupteur supplémentaire que j'avais demandé dans la chambre. Il n'y est toujours pas.

• Porte-fenêtre: La dernière fois, une des deux porte-fenêtres qui donne sur le balcon n'était pas installée. Désormais elle est installée, mais il manque la poignée. La porte est donc constamment ouverte, risque de pluie, d'humidité sur les revêtements, en particulier pour les papier-peints.
  

Sinon, la vue du balcon est toujours aussi sympa :)

Plainte sur les plinthes

On nous a remontés un problème de plinthes :

• Elles sont posées de travers, c'est visible à l'œil nu !
  
• La couleur du joint détonne par rapport au joint du carrelage (potentiellement dû à la poussière sur le carrelage, à vérifier)

Est-ce que vous pouvez signaler si vous rencontrer le même problème ?

EDITION : le problème a été corrigé.

Plus que 39 propriétaires à retrouver !

Lors de notre rencontre dimanche dernier, nous avons croisé un futur Héliotropien !

Plus que 39 !

Visiter vos appartements !

L'architecte nous encourage à visiter nos appartements.

Les avantages :

• Ca évite les mauvaises surprises le jour de la remise des clés (et donc potentiellement une livraison plus tardive)
• Le plus tôt un vice est découvert, le plus facile il est à corriger
• Les corps de métier sont encore sur place, ils peuvent agir rapidement
  

Comment faire ?

Prendre rendez-vous avec le maître d'œuvre.

Et, évidemment, informez-nous en ! Surtout des problèmes. Et puis si tout va bien aussi ;). Soit en laissant un commentaire à ce billet, soit en écrivant à heliotrope@googlegroups.com.

La crise du parking ?

Lors de notre rencontre de dimanche dernier, nous avons évoqué les places de parking et les garages.

Il semblerait que l'Héliotrope est sous-dimensionné de ce point de vue : le total des places de garage et de parking interne est inférieur au nombre total d'appartements. Sans compter que nous sommes plusieurs à avoir plusieurs véhicules.

Première rencontre des Héliotropiens !

Dimanche dernier, nous nous sommes rencontrés pour la première fois !

Au programme : bonne ambiance avec de bons gâteaux maisons :), et des discussions sur la construction de l'Héliotrope.

Nous avons aussi fait le tour du propriétaire :).

Baignoire par défaut

Suite à la rencontre de dimanche dernier, nous avions évoqué les baignoires par défaut.
Dans le compromis de vente, page 6, 2.927, il est précisé que la baignoire par défaut est en acier 170 x 70.

Nous avons maintenant notre groupe Google !

Nom du groupe : Héliotrope

• Page d'accueil du groupe : http://groups.google.fr/group/heliotrope

• Adresse e-mail du groupe : heliotrope@googlegroups.com

N'hésitez pas à y envoyer toute information utile et à venir consulter les archives !

Les appartements du hall 3 voient la peinture et le papier peint arriver !

Des petits pas pour les peintres, un grand pas pour nos appartements : aujourd'hui EMPR attaque la pose des papiers peints et la peinture des appartements du hall 3.

A noter que pour ceux qui ont choisi de peindre eux-même l'intérieur, seuls la cuisine et un mur des toilettes seront peints. Pour le reste, il faudra attendre la remise des clés !

Rappel des couleurs possibles de la peinture : blanc, blanc cassé, gris pâle, rose pâle, vanille assez pâle.

Comment retrouver facilement le blog de l'Héliotrope par Google ?

Le blog de l'Héliotrope arrive en premier sur les requêtes suivantes :

• Blog Héliotrope
  
• Héliotrope smh
  

Du carrelage pour le hall 5

Mignola doit poser le carrelage dans les prochains jours dans le hall 5.


Merci L.

A la recherche d'une photo du 279 pour le parquet

Nous recherchons une photo du 279 pour le parquet. Si quelqu'un a ça en magasin, merci de se manifester !

Un site de gestion de copropriété

Voilà un exemple de site de gestion de copropriété : http://lespatiohomes.com/html/index.php

Il offre notamment un outil de suivi des problèmes. Ca permet d'avoir une traçabilité efficace des problèmes de la copropriété, depuis le diagnostic jusqu'à la réparation du problème (par exemple : les traces noires sur le hall 1).
Cela garantit aussi qu'aucune information n'est perdue (au contraire du mail...) et qu'elle se retrouve facilement.

Note pour les informaticiens
Le site utilise un framework PHP, Zikula (ex Postnuke), à installer donc sur un serveur PHP. Il met à disposition, entre autres, un issue tracker (utilisé pour le suivi des problèmes).
Ca pourrait être sympa de l'utiliser pour l'Héliotrope.

(merci coach)

Photos prises lors de la première rencontre des Héliotropiens

Rencontre bien sympathique aujourd'hui entre futurs propriétaires :). Dans les 3 semaines à venir, je publierai au fur et à mesure des billets sur les thèmes qu'on a abordés : parking, écoulement de l'eau, déchet, plinthe, portes d'entrée, syndic, Safilaf...
Stay tuned!

Plus que 40 futurs propriétaires à retrouver !

Encore une fois, ce futur propriétaire nous a retrouvés via le blog !

Ecoulement de l'eau Hall 3

En cas de pluie, l'eau s'écoule non seulement en partie contre la façade, mais en plus tombe juste devant une porte en contre-bas ! A signaler !
EDITION : le problème a été corrigé : les gouttières rejoignent maintenant le sol.

Réception d'un courrier du notaire

Nous avons reçu il y a quelques jours un courrier du notaire.

Il contenait :

• Un chèque barré tiré sur la caisse des dépôts et consignation, à encaisser
• Un reçu à dater et signer, et à renvoyer à l'étude
• Le titre de propriété (le document de plusieurs pages paraphés le jour de la signature du compromis de vente)
• Un relevé de compte
• Une facture

Le parquet en photos...

(Merci virtualcall)

Réception du devis d'EMPR

Nous avons reçu aujourd'hui le devis pour les travaux supplémentaires de la part d'EMPR.

Nous avions retenu 3 scénarios :

• Papier peint (pas de surcoût)
• Papier peint dans les chambres / Peinture dans le salon (surcoût intermédiaire)
  
• Peinture (surcoût maximum)
  

Il ne reste plus qu'à choisir...

Le parc Jo-Blanchon et la ZAC Centre, plus récemment

C'est finalement les Pages Jaunes avec la vue de Grenoble en 3D qui nous offrent la photo la plus récente : on voit déjà les fontaines du parc Jo-Blanchon, et l'Héliotrope est bien avancée même si les pavillons n'ont pas encore poussé.

L'Héliotrope n'est pas encore modélisé en 3D, mais l'immeuble derrière, plus ancien, (vu du tram D) l'est.

Le parc Jo-Blanchon et la ZAC Centre... inexistants

Avec Geoportail, on peut voyager encore quelques années plus loin dans le passé : à cette époque, même pas la trace ni du parc, ni de la ZAC Centre !

Le parc Jo-Blanchon et la ZAC centre en construction

Google Earth a quelques années de retard sur ses vues aériennes, ce qui nous permet d'avoir une vue du ciel avant la construction de l'Héliotrope !

Pronostic hall 1 et 2

La livraison devrait avoir lieu la deuxième quinzaine d'octobre pour les halls 1 et 2.

Calendrier non officiel.

(Merci L.)

Rencontre entre futurs propriétaires...

On vous propose de se retrouver le week-end du 19/20 juillet pour faire connaissance et avoir des échanges sur l'Héliotrope !

L'heure et le lieu ont été communiqués par mail à la liste de diffusion de l'Héliotrope. Pour vous inscrire.

Nous prévoirons une autre rencontre, plutôt vers cet automne.

A bientôt.

Préparer son déménagement - suite

Notifier les changements d’adresse postale

Au préalable : faire la redirection du courrier pour s’assurer de ne rien perdre après le déménagement, et aller à l’URL suivante https://www.changement-adresse.gouv.fr/ pour signifier le changement d’adresse à plusieurs organismes à la fois.

Certains items du tableau suivant concernent un changement de département

Organisme	Comment notifier	Expérience personnelle (fin 2007 / début 2008)
L’employeur	Par exemple : intranet de l’entreprise	OK
GDF	Souscription d’un nouveau contrat	Souscription d’un nouveau contrat (je n’avais pas le gaz avant)
EDF	Par téléphone : résilier Par téléphone : souscrire un nouveau contrat	Pour résilier EDF, il faut vraiment attendre le dernier jour car ils demandent le relevé du compteur. La résiliation par téléphone est rapide. Il n’y a pas de « transfert » de dossier : il faut résilier à un endroit et souscrire à un autre en fournissant de nouveau toutes les informations, y compris bancaires (plutôt surprenant). OK
Complémentaire santé (ex : MG)	Par courrier	OK
Prêts en cours	Par courrier	OK
Téléphone fixe	Par courrier	OK
Téléphone(s) portable(s) personnel(s)	Par courrier	OK
Téléphone portable professionnel	Par courrier	OK
Internet	Par téléphone et courrier. Attendre activation du téléphone fixe au préalable…	A peu près 10/15 jours de « sans internet »
Impôts	Par courrier électronique en passant par le site web du gouvernement	OK
Assurance(s) voiture (MAIF, MACIF)	Par téléphone	Communiquer la nouvelle plaque d’immatriculation (en cas de changement de département) en même temps.
Assurance(s) appartement (MAIF, MACIF)	Par téléphone	OK
CPAM	Elle peut être notifiée via le service (https://www.changement-adresse.gouv.fr/). Elle envoie à ce moment-là un courrier avec un formulaire et plusieurs pièces jointes à renvoyer.	La principale « difficulté » réside en attendre son nouveau bulletin de salaire (envoyé à la nouvelle adresse) pour pouvoir remplir le formulaire envoyé par CPAM (n° URSSAF notamment) en cas de changement de département. Ensuite, il faudra changer de médecin traitant (pour des déménagements « lointains »). Long en cas de changement de département. Déjà on reçoit des courriers des deux CPAM (celle de départ et celle d’arrivée), parfois contradictoire. Ensuite le traitement du dossier prend à peu près 2 mois. Pendant cette période, on m’a même renvoyé des feuilles de soin que j’avais envoyées… Long.
Carte Grise	En cas de changement de département, l’opération est gratuite si elle est faite dans le mois suivant l’emménagement.	Attention, une fois la nouvelle carte grise obtenue, on a 24h pour changer les plaques du véhicule. A noter : on peut aussi faire la demande de carte grise par courrier (pas essayé…).
L’eau	Par téléphone puis par courrier	Souscription

Préparer son déménagement

Un site utile pour préparer son déménagement et pour connaître les démarches à effectuer en temps voulu:
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F14128.xhtml

Comment recevoir des informations sur ce blog ?

Petit aperçu des possibilités pour vous tenir au courant :

• Visiter régulièrement : http://heliotrope-smh.blogspot.com/. Si vous ne connaissez pas l'adresse, ajoutez la dans vos favoris ou tapez "héliotrope smh" dans le moteur de recherche Google.
• Abonnez-vous au flux Atom : http://heliotrope-smh.blogspot.com/feeds/posts/default
• Abonnez-vous au groupe d'échange mails de l'Héliotrope. Contactez-moi pour vous inscrire.

De la lecture pour vos très longues soirées d'été

Un livre très complet, plus technique que le précédent, sur la copropriété :
"Statut - Gestion - Contentieux", M.Weisman, 19è édition.

Le chapitrage :

1. Le statut de la copropriété
2. Accession à la copropriété
3. Administrer la copropriété
4. Gestion de la copropriété
5. Cas particuliers et problèmes connexes à ceux de la copropriété

(merci coach)

De la lecture pour vos longues soirées d'été

J'ai feuilleté, mais pas encore lu en détail, le magazine hors série "Le Particulier" du 04/05/2007 : "Le guide du copropriétaire".

Je dirais que c'est le livre qui parle français, pour les néophytes en syndic et conseil syndical, tout en étant complet.

Les sujets abordés sont :

• Les droits et devoirs du copropriétaire
• La convocation de l'assemblée générale
• Le déroulement de l'assemblée générale
• Le contrôle des comptes
• Que devez-vous payer ?
• La répartition des charges
• Les travaux en copropriété
• Le syndic de copropriété
• Le conseil syndical
• La vente d'un lot

Si jamais le magazine vous intéresse, essayez de voir s'il n'en est pas sorti un plus récemment : il y a régulièrement des mises à jours.

(merci coach)

Pronostic

D'après les différents échos que j'ai reçus des artisans d'une part, et des visiteurs du blog d'autre part, les dates de livraison pourraient ressembler à ça :

• Hall 1 : Octobre 2008
• Hall 2&3 : Fin novembre / début décembre 2008
• Hall 4&5 : Janvier 2009

Note : ce calendrier n'a rien d'officiel !

L'Héliotrope en mai 2007

Le même jour que les photos des maquettes, des photos de l'Héliotrope et de son environnement ont été prises. C'était en mai 2007, 5 mois avant l'inauguration du tram D.

(Merci H.)

Les premières heures de l'Héliotrope

Une photo des premières heures de l'Héliotrope !

(merci virtualcall)

Photos de la maquette - suite

H. nous proposait dans un précédent billet des photos de la maquette de l'Héliotrope.

Il se trouve que virtualcall en avait pris aussi ! Les voici donc dans ce billet...

(merci virtualcall)

Deux nouveaux contributeurs pour le blog !

Peut-être certains d'entre vous l'ont remarqué : nous avons 2 nouveaux contributeurs au blog :

• H.
• Virtualcall

Retour en arrière, la maquette de l'Héliotrope!

Ces photos ont été prises en mai 2007 à la bulle de vente Safilaf lorsqu'elle se situait à l'intersection de l'avenue Elise Grappe et de l'avenue du Bataillon carmagnole liberté.

Visite chez EMPR

Je reviens de l'entreprise EMPR hier après-midi. Effectivement comme Helio l'a précisé, très bon accueil, de bons conseils et le choix est vaste. Quelques infos supplémentaires:

• Papiers-peints

Pour les papiers-peints blancs, ils précisent qu'il y a toujours une démarcation visible entre les lés. (pour éviter toute discussion à ralonge lors de la remise des clés)

• Peintures

Ci-dessous une photo des 4 couleurs de peinture standard.

en haut à gauche: vanille.

en haut à droite: beige rosé.

en bas à gauche: beige gris.

en bas à droite: blanc cassé.




Ces 4 peintures sont satinées. En plus de ces quatre couleurs, le blanc est proposé.

• Ralentissement de la cadence

EMPR m'a dit qu'il ralentissait un peu la cadence parce que les artisans se chevauchent, entre les carreleurs et les peintres.

Topo sur le choix du parquet à la maison du sol

• Très facile à trouver
  Dans la zone commerciale de Saint-Egrève, vous passez le rond-point tout droit (Alinéa se trouve à gauche), vous passez devant le Troc de l'ile et c'est la route à droite. On voit le sigle de la route principale.
  
• Gamme et pose
  Ensuite, la personne à l'accueil du magasin, m'a montré les choix du parquet stratifié de la gamme vitality. Sur la qualité, il m'a dit que c'était un moyen de gamme, un parquet 7mm qui va très bien pour l'utilisation modérée des chambres. J'ai vu une garantie 5 ans dessus. j'ai vu une pose facile aussi, mais bon, là, on ne s'en soucie pas!
  
• Le choix
  Le choix est plutôt vaste, il y a bien sûr le hêtre, mais 9 autres choix sont proposés (plus que pour les choix standards des carrelages...).
  Voici pour les différents choix :
  
  483 blanc polaire (qui tire vers le blanc gris clair)
  298 merisier du maitre (tons bois rouge)
  321 erable classique (bois clair)
  431 chene avignon (foncé)
  279 pin sacremento (tons foncé bois rouge)
  425 merbau de borneo (ton foncé bois rouge)
  270 hetre (bois tres clair)
  258 chene royal (ton moyen)
  276 chene nature (ton clair)
  484 ciel bleu (parquet bleu clair)
  
• Echantillons
  Ces échantillons se présentent sur une étagère, sachez qu'ils ont aussi les mêmes echantillons qui font à peu près un mètre de long pour se faire une idée au sol. D'ailleurs c'est avec ces échantillons longs que je me suis rendue compte que le chêne avignon possédait des lames plus larges que les autres. On peut voir aussi si la couleur est uniforme ou pas. Le chêne avignon, par exemple, a beaucoup de variantes en tons.
  
• Par rapport à la taille de la pièce
  Le vendeur m'a demandé la superficie de la chambre, bien sûr, plus la chambre est petite, plus on va vers des tons clairs.
  Ma chambre fait 12m², il m'a dit que je pouvais prendre différents tons, par contre pour les chambres de 9m², le foncé est à éviter, m'a-t-il dit.
  
• Le temps de la réflexion
  Je lui ai demandé une plaquette "papier" pour réfléchir à la maison, il n'en avait pas.
  Sinon il pouvait me prêter des échantillons "longs".
  Voilà donc pour la visite, ... je pense partir vers le chêne nature.
  Le hêtre donne tout de suite un aspect moderne à la chambre je trouve. Tout dépend donc du style que vous voulez donner à la chambre.
  
• N'oubliez pas de venir avec le courrier d'Anzalone !
  J'oubliais, il m'a dit de revenir avec le courrier parce qu'il doit faxer nos choix à l'entreprise anzalone.

(Par H.)

Les traces noires en-dessous des fenêtres

Je voudrais revenir sur les traces noires dans la peinture en-dessous des rebords des fenêtres.

D'une certaine manière, on est "chanceux", la pluie abondante en mai et début juin a permis de révéler le problème.

Ce problème est connu, mais ignoré par les constructeurs pour des questions de coût. Pourtant, le prix de refaire la façade en peinture est élevé.

Une solution simple est de mettre des cornières aux endroits où l'eau va s'écouler sur la façade : en l'occurrence au niveau de tous les rebords de fenêtre. EDITION : le problème a été corrigé : les traces noires ont disparu, et des cornières ont été mises en place.

(merci coach)

Le point sur les poubelles

Le futur syndic nous proposera des containers pour les poubelles.

A la location

Avantages

• Charge fixe, facilement prise en compte dans le budget de la copropriété
• En cas de dégradation d'un container, il est remplacé

A l'achat

Avantages

• Sans dégradation ou dommage, frais réduit par rapport à la location

Retour d'expérience

Grosso modo, au niveau prix, les deux solutions se valent.
Mieux vaut louer 2 gros containers que 4 moyens (ça coûte moins cher).

(merci coach)

Pour les livraisons à la mauvaise saison

Pour les livraisons intervenant à la mauvaise saison, par exemple en décembre pour le hall 3, penser à venir avec des lampes puissantes... le manque de lumière pouvant masquer certains défauts éventuels.

(merci coach)

Au fait, saviez-vous que l'Héliotrope est une fleur ?

Plus d'infos sur Wikipedia...

(merci H.)

Estimation de la date de pose du carrelage dans le hall 3

Le carrelage devrait être posé en juillet dans le hall 3, c'est-à-dire ce mois-ci, soit 3 mois après nos choix au magasin Mignola.

(Merci H.)

4 Héliotropiens à la Maison du Sol aujourd'hui

Aujourd'hui, nous avons été nombreux à aller choisir notre parquet : 4 dans la même journée (dont 3 déjà inscrits à ce site) !

Et merci à celui qui a fait la promotion du blog ;) (il se reconnaîtra).

(Merci H. et merci S.)

Le choix du parquet en vidéo !

Petite vidéo à l'intérieur de la Maison du Sol.
Vitality hêtre : faîtes votre choix !